Я, когда начинал свою деятельность в Real Estate Industry, а это было более 11 лет назад, то мой старший сослуживец с опытом работы более чем 20 лет (на то время) на рынке недвижимости сказал:  "Есть три вида продавцов недвижимости, много различных оценщиков недвижимости и только лишь один покупатель и именно он назначает цену на ту или иную недвижимость."

Сегодня я хотел бы подойти к вопросу о ценах на недвижимость, вернее о тех ценах , которые объявлены и как их вообще высчитывают, и кто это делает.

Ну, начнём со слов моего сослуживца: " Есть три вида продавцов недвижимости", что он имел ввиду?

Так вот, первый вид продавцов - это те продавцы, которые поставили свою недвижимость на продажу за скажем  "слегка"  завышенную цену и ждут покупателя, вернее не ждут, а прицениваются, сколько же стоит их дом. Если получим ту сумму, которую просим то продадим, если нет- то не продадим. Вот и стоит их дом на рынке не день и не два, а год и больше и никто его не покупает. Такого рода продавцы называются -  "ИНСПЕКТОРЫ".  "ИНСПЕКТОРЫ" потому, что они не готовы продать свой дом за реальную рыночную цену, а вот узнать её им довольно -таки интересно. Даже при условии что какой-то покупатель снизойдёт и даст им их цену, то эту цену банковский оценщик не пропустит, кстати об оценщиках я поговорю в этой статье, но чуть позже.